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Comment lever les freins liés à la souscription d’une Dommages-Ouvrage ?

Bon nombre d’acteurs du secteur immobilier partagent le même constat : de nombreux projets de construction ne sont pas couverts en assurance Dommages-Ouvrage. Ce sont, en outre, des projets réalisés en dehors du cadre protecteur du CCMI.

Comment expliquer ce faible taux de souscription ?

  • Le coût tout d’abord. Selon notre expérience, le coût moyen d’une DO sur un projet hors CCMI est de 4 000€. Il peut donc être tentant de s’en priver au profit de travaux de finition ou d’ameublement. Et pourtant son coût n’est pas si élevé qu’il y parait ! En effet, cette assurance couvre le bien pendant 10 ans, soit un coût annuel de 400€. Comparons maintenant avec une assurance automobile. Son coût moyen en 2020 était de 611€/an[1]. Assurer sa construction s’avère finalement moins onéreux qu’assurer son véhicule. Et pourtant, un sinistre sur une maison est bien plus impactant que sur un véhicule !

La perception du coût est biaisée du fait que la prime est payée en une seule fois pour les 10 années

  • La méconnaissance des risques en cas de non-souscription. En général, on connait les risques de se priver d’une assurance auto, moins ceux de se priver d’une Dommages-Ouvrage. Rappelons que l’absence de cette dernière fait rarement l’objet de sanction, bien que sa souscription soit obligatoire depuis 1978.

Et puis, on peut penser, à tort, que la décennale des artisans suffira. A ce titre, vous pouvez consulter notre article comparant la résolution d’un même dommage avec ou sans assurance Dommages-Ouvrage

  • La complexité du montage du dossier. Il est vrai que monter ce type de dossier nécessite de communiquer à l’assureur un grand nombre d’informations, parfois très techniques. Et c’est bien normal : le risque est important et chaque projet est unique : matériaux utilisés, spécificités et techniques de la construction, dénivelé du terrain, qualité du sol etc.

Chez Verifimmo, nous sommes conscients de l’importance d’accompagner nos clients sur ce sujet. C’est pourquoi nous proposons un pack sérénité dommages-ouvrage pour lequel nous nous chargeons du montage du dossier. Ainsi, vos emprunteurs sont bien informés, bien accompagnés et surtout bien assurés sur leur projet !

Pour aller plus loin sur le sujet, visionner notre Table Ronde sur l’assurance Dommages Ouvrage.


[1] Source Assurland.com – « Le prix de l’assurance auto est de 611 euros par an » publiée par Stéphanie Duraffourd – 23/02/2021 – https://www.assurland.com/presse/communiques-de-presse-assurance/le-prix-de-l-assurance-auto-est-de-611-euros-par-an.html