Les avantages de l’assurance dommages ouvrage
L’assurance dommages ouvrage est une garantie essentielle dans le cadre de travaux de construction ou de rénovation lourde.
Mécanisme méconnu mais obligatoire, l’assurance dommage ouvrage doit être souscrite par tout particulier maître d’ouvrage qui engage des travaux de construction ou de rénovation relevant de la garantie décennale (c’est-à-dire touchant à la solidité de l’ouvrage ou à sa destination) d’une maison individuelle.
Elle permet de sécuriser financièrement un projet immobilier en cas de malfaçons.
Une couverture large des dommages graves
Elle couvre tous les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination : fondations, toiture, étanchéité, structure, etc. Cette protection est particulièrement importante pour des constructions neuves ou des rénovations importantes impactant la structure.
Une indemnisation rapide des réparations
Le principal avantage de l’assurance dommages ouvrage est la rapidité d’indemnisation. En cas de sinistre couvert (fissures importantes, affaissement, infiltration grave, etc.), l’assureur Dommages Ouvrage doit se prononcer sur sa prise en charge dans un délai de 60 jours après la déclaration de sinistre, puis indemniser dans les 90 jours suivant cette acceptation — sans attendre qu’un tribunal détermine les responsabilités.
Ces délais encadrés par la loi permettent d’éviter les délais longs et souvent coûteux liés aux procédures judiciaires, qui peuvent s’étendre sur plusieurs années lorsqu’il faut établir les responsabilités de chaque intervenant.
Une indemnisation rapide même en cas de dommages impliquant plusieurs intervenants
Lorsque plusieurs intervenants sont impliqués (architecte, entrepreneur, maître d’œuvre), il est parfois difficile de déterminer qui est responsable d’un sinistre affectant le bien immobilier.
Sans avoir à rechercher les responsabilités, l’assurance dommages ouvrage intervient immédiatement, puis se retourne ensuite contre les entreprises défaillantes via leurs assurances de responsabilité décennale.
Le propriétaire n’a donc pas à gérer les conflits entre professionnels.
Une sécurité et une facilité pour la revente du bien
Lors de la vente d’un bien immobilier, la présence d’une assurance dommages ouvrage est un gage de sécurité pour l’acheteur. Elle est valable pendant 10 ans à partir de la réception des travaux, ce qui correspond à la durée de la garantie décennale.
Pendant cette période, l’assurance bénéficie au futur acquéreur.
Un bien couvert par une assurance dommages ouvrage peut inspirer davantage confiance et est donc plus facile à vendre.
Une tranquillité d’esprit pour le maître d’ouvrage…et pour sa banque !
Pour le particulier maître d’ouvrage ayant recours à un crédit immobilier pour le financement de son projet de construction ou de travaux sur existants, le préfinancement des travaux de réparation lui évite une surcharge financière l’empêchant soit de procéder aux travaux de réparation soit de faire face à ses obligations de remboursement.
Pour la banque, c’est éviter un risque de défaillance de son client et la garantie de préservation de la valeur de l’actif immobilier.
L’assurance dommages ouvrage est un outil indispensable pour sécuriser un projet de construction ou de travaux sur existants. Elle garantit une réparation rapide des sinistres, simplifie la gestion des litiges et sécurise la valeur du bien immobilier sur le long terme. Elle représente une protection essentielle face aux aléas d’un chantier.
Partenaire des principales banques françaises depuis 35 ans, Verifimmo sécurise et met en conformité les dossiers de construction ou de travaux de maisons individuelles et propose aux particuliers les solutions d’assurance dommages ouvrages les mieux adaptées à leur projet.