L’assurance Dommages Ouvrage est un élément clé lors de la construction d’un bâtiment. Elle offre une protection essentielle en cas de dommages survenant pendant la période de garantie décennale, qui s’étend sur les dix années suivant la réception des travaux. Mais comment les compagnies d’assurance calculent-elles le montant de la prime en assurance Dommages Ouvrage ? Dans cet article, nous vous expliquons les facteurs pris en compte pour déterminer le coût de cette assurance indispensable.
1. La nature du projet
Le montant de la prime en assurance Dommages Ouvrage dépend en premier lieu de la nature du projet à assurer. Que ce soit une maison individuelle, un immeuble collectif ou un bâtiment commercial, chaque type de construction a ses propres caractéristiques et risques spécifiques. Ainsi, les tarifs peuvent varier en fonction de la taille du bâtiment et de son usage.
2. Le montant de la valeur assurée
La valeur assurée est un élément clé dans le calcul de la prime. Il s’agit du coût total de la construction, incluant les frais d’architecte, les bureaux d’étude, les travaux de gros œuvre, les finitions, etc. Plus la valeur assurée est élevée, plus la prime le sera également.
3. Les garanties souscrites
L’assurance Dommages Ouvrage offre différentes garanties supplémentaires par le biais d’assurances optionnelles, telles que l’assurance Tous Risques Chantier ou la Responsabilité Civile du Maître d’Ouvrage (en savoir plus sur les assurances optionnelles). Ces garanties offrent une protection étendue en cas de sinistres. Toutefois, plus les garanties souscrites sont étendues, plus le montant de la prime sera élevé.
4. L’expérience du constructeur
L’expérience et la réputation du constructeur ou de l’entreprise responsable des travaux peuvent également influencer le montant de la prime. Si le constructeur a déjà réalisé des projets similaires avec succès, cela peut être considéré comme un facteur positif par l’assureur et conduire à une prime plus avantageuse.
5. Les antécédents de sinistralité
Les antécédents de sinistralité du maître d’ouvrage peuvent également jouer un rôle dans le calcul de la prime. Si le maître d’ouvrage a été impliqué dans des sinistres ou des litiges antérieurs, cela peut être considéré comme un facteur de risque plus élevé par l’assureur, ce qui peut entraîner une prime plus élevée.
6.La localisation géographique
La localisation géographique du projet peut également influencer le montant de la prime. Certaines régions peuvent présenter des risques spécifiques liés aux conditions climatiques, géologiques ou aux risques naturels tels que les inondations ou les tremblements de terre. Ainsi, la prime peut varier en fonction de la zone géographique où se situe le projet.
7. Les caractéristiques du bâtiment
Enfin, les caractéristiques spécifiques du bâtiment lui-même, telles que sa taille, sa hauteur, sa configuration et les matériaux de construction utilisés, sont également pris en compte dans le calcul de la prime. Ces éléments peuvent influencer le niveau de risque associé à la construction et, par conséquent, le montant de la prime.
Il est important de noter que chaque compagnie d’assurance peut avoir ses propres méthodes de calcul et tarifs spécifiques, ce qui peut entraîner des variations entre les assureurs. Il est donc recommandé de demander des devis auprès de différentes compagnies pour trouver la meilleure offre correspondant à vos besoins.
La souscription d’une assurance Dommages Ouvrage est obligatoire pour toute personne qui réalise ou fait réaliser des travaux de construction, d’extension ou de rénovation du gros œuvre. Elle permet de bénéficier d’une protection complète pendant la période de garantie décennale et d’éviter les désagréments financiers liés aux dommages de construction.
Verifimmo, en tant que courtier en assurances, propose une offre d’Assurance Dommages Ouvrage complète et adaptée aux besoins de vos clients. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis personnalisé.